年中经济观察丨供应和需求的协调改善，房地产?

阅读：年中经济观察丨供应和需求的协调改善，房地产的长期机制一直是中国建立经济观察 新华社，北京，7月22日，标题：供求的协调改善 长期房地产机制的稳定构建 - 中国经济中期观察七七 Wang Yinging，Yu Xiangming，Zhang Zhongren 房地产产业连锁店漫长，涵盖了广泛的范围，这与人民的基本利益以及整体经济和社会发展有关。 自今年年初以来，各个领域已经实施了基于城市的房地产政策的政策，以调整和优化房地产政策。随着规则继续有效，房地产朝着停止方向改造并稳定了今年的上半年。 当前房地产市场的新功能是什么？供应发生了什么变化要求？未来房地产开发的空间是什么？记者最近访问了北京，上海，山东，湖北，四川和其他对市场趋势进行深入研究的地方。 政策努力和市场交易保持活跃 7月18日上午，上海的第一个版本是“长胡子领域”，上海充满了人们。同一天出售了180套房屋，批准单位的数量超过200。 陈先生是陈的居民，他是今天早上排队的人民区居民，他说他对新的狂热城市的潜在发展和质量感兴趣，这一订阅是为他的小儿子购买Kas的居民。陈先生说：“作为一名灵活的工作人员，我的小儿子从6月1日起可以享受上海住房贷款政策。2.6％的利率减轻了每月付款的压力。” 自今年年初以来，第一层城市的新住房市场与我有活跃的，许多商业住房项目都看到了不断增加的访问和交易量。本地数据显示，在今年上半年，上海售出的项目的平均每日交易量约为10,000平方米，同比增长38％。 20,900个新的商业住宅单元在北京在线签署，同比增长11.9％； 21,800套新房屋被出售给深圳，同比增长41％； 32,861座Wagonsg房屋在广州出售，同比增长了近17％，而6月份的交易数量今年达到了新的高位。 市场交易的普及还显示了二手住房市场。 7月20日晚上，10北京Lianjia Tuanjiehu签署服务中心的房间被包装了，当天总共售出了31个订单。 “自7月以来，周末售出的第二次手动房屋的平均数量约为35个订单。” Ma Shiguo，Tuanjie Lake签名的负责人介绍了服务中心。 全国统计局的数据证实了二手市场的积极性，并且上半年的全国二手住房交易量增加了。 在龙船节之前，成都的公民张先生用在成都实施的“安全转移”政策取代了Ang二手房屋。他或她可以直接完成随后的交易程序，而无需支付或取消近500,000元的抵押权。 四川元根研究所的数据显示，成都上半年售出的二手房屋数量增长了19.8％。 7月21日，成都发布了另外17项新的房地产政策，以取消分批出售住房的限制，并将个人住房基金的最低支付比率调整为20％。 现有政策的影响不断发布，不同领域的政策增加是实施更快。 Shaoxing Keqiao区拥有三个孩子的家庭40万元的补贴。长沙（Changsha）明确表示，有很多孩子的家庭的信用政策单位数量可以为有很多孩子的家庭购买新建的商业住房。认识到住房单位已经减少了……优化措施从降低阈值和交易链接的方面发挥了市场活力。 “自今年年初以来，二手交易的比例逐渐增加。许多省份的二手住房交易量已经超过了新住房，房地产市场已显示出新的特征。”住房和城乡发展部相关部门的负责人和局长表示，该国的新和二手住房交易总数在上半年增加了一年的A，一般房地产市场维持着STEady趋势。 采取多个步骤来维护供求余额 最近，江民省宁博省的江比区最大的住房住房项目“ yuyueli”社区（Yingjia的北部）已完全建造，提供了3,584个租赁单位，遇到了近7,000人。其中，该项目特别建造了56套房屋，没有障碍，即残疾人，以为特殊团体提供舒适感。 为了减轻当前房地产市场供应不足的当前结构，不同地区继续促进经济适用房的供应。在今年上半年，广东筹集了103,000辆各种经济适用房的单位；北京筹集了27,000个租金，并完成了近54,000个各种住房住房的单位，分别完成了54,000个年度任务；目前，成都的第一批七个覆盖范围 - 索尔特省住房项目可以提供7,000多个单位。 在满足基本的同时生活方式需求，地方政府正在积极促进住房质量的升级，增加了“好房屋”的供应，并响应了居民的改善需求。 山东的外部支持在Zibo的Boyue Academy社区的建设完成，并预计将在今年年底之前交付。该项目受益于在融资支持的“白名单”中当地将高质量的住宅建设融合，并且对信用限制，利率等方面的折扣都有许多折扣。“这大大降低了融资成本并有效地缩短了建筑周期。” Zhang Xiaoxiao，项目开发商Shandong Jinchengrong Base Real Estate Co，Ltd的财务管理金融管理部经理。 在政策层面上，我们将继续努力促进“好房屋”的建设。最近，住房和城乡发展部已发布“经验和技能F或建造“良好的家”（第一批）”，以及山东，山西，福吉安，北京，湖北部和其他领域，这些领域已发布了支持加强管理过程的政策，增强了部门协调的协调和支持的协调。 在增加有效供应的同时，不同的领域采取了许多步骤，介绍了住房中的商业清单。 Xiamen对城镇的转型实施了金融安置和挫败感，郑州鼓励通过“旧的贸易式”转移现有住房。现有消化措施的影响开始显示出来，以及连续四个月出售商业住房的领域。 资金是房地产市场的鲜血。敦促“白名单”政策并将销售回收到房地产市场，转换债务的房地产公司的工作是正确执行的。在上半年，崩溃该地区的房地产开发公司的资金每年紧缩16.4％，国内贷款年份增加了0.6％。 专家说，从整合起来，包括担保保证和提高住房质量，以有效恢复现有股票并改善产业链，一系列政策逐渐促进了更加平衡的供应和需求，以促进房地产市场的发展。 为推动房地产市场停止跌倒并恢复稳定的更多努力 最近，Xing回到了湖北省Yangxin County的房地产营销中心工作，Yuanyue签署了房屋购买协议。 Xing Yuanyue说：“我的小镇发展良好，教育还可以。我将把孩子带回我的家乡今年。” Xing Yuanyue是返回家园购买房地产的主要部队之一。近年来，Hubei在60,000个新工作岗位上增加了Higit以返回每年家。 “返回家园”逐渐成为一种新趋势，从而激活了第四和第五城市房地产市场的“春水”。 鉴于上海北海大学住房和城乡发展中心主任陈·杰（Chen Jie）的观点，我国家的城市化已经发展到了稳定的发展时期，并且不断的城市化过程导致了新的城市人口。各个层面都出现了新的住房要求，房地产仍然有巨大的开发空间和机会。 最近提议举行的中央城市工作会议加速建造新的房地产开发模式，并继续促进城市村庄和破旧房屋的修复。 为了产生新的真实开发模型，有必要建立一种新的机制，以基于城市发展的新阶段和新功能，将“人，住房，土地和金钱”元素联系起来。 C的主任Yu Xiaofen智根技术大学的Hina住房和房地产研究所表示，为了确保房地产市场的健康稳定发展，有必要进行土地供应结构的结构，从基于房屋的资源分配开始。 “降低房地产需要一个过程，相关指标在转型的衰落和阶段进行更改是正常的。”国家统计局副局长Sheng Laiyun表示，有必要促进房地产市场停止跌倒并稳定更大的努力。 Tsinghua大学的汉隆房地产研究中心局长吴明说，为了建立更大的努力来停止跌倒并稳定房地产市场，我们必须遵守长期和短期住房政策的整合。积极实施城市更新行动，例如城市村庄和旧社区，促进他建立了良好的社区，良好的社区和良好的城市，以进一步提高人们对住房的需求，并满足人们对更好生活的渴望。 杜鹃花茶很香。 2025年4月10日，基于桑山茶（Sangongshan Tea Plenting），位于安海省武韦市的昆山镇，成千上万的阿尔卑斯山野生杜鹃花，在绿茶花园中盛开，美丽而美丽。 2025-04-10 15:13 Mutianyu长城的山是Nambloom。 2025年4月1日，北京的Huairou穆尼亚尤（Mutianyu）长城内外的山脉盛开。美丽的春天的花朵使古老的大壁变得充满活力，就像春天在春天的美妙景观画一样。 2025-04-02 15:44长江驾驶和Huaihuai蔬菜巢穴继续导航。 2025年4月1日，该船在安海岛赫菲市卢齐安格县航行了长江驾驶和Huaihuai Waterway，他们标志着禁令禁止冬季禁令的终止Ke Wetland，CAI（Zihu）Cun（Huai）返回。 2025-04-01 15:40台湾湖海岸的春季场景就像一张照片。 2025年3月31日，在台湾湖的海岸，桃花，樱花，菜籽花等。2025-04-0115：31 记录带有镜头的城市更新。第一个“一百个媒体看到变更”锅已经成功完成。第一个“一百个媒体看到变更”事件已成功完成。第一个“一百个媒体看到变更”事件已成功完成。 2025-03-20 10:14在北京举行了首个“ Zhaojun杯”全国老年合唱比赛。第一次“ Zhaojun杯”全国老年合唱比赛是在北京国家大剧院（2025-03-19 16:10）正式启动的。 2025年2月25日，在云南省Zhaotong市的Suijiang县，工人正在促进新希市金沙吉安格超级桥的建设。 2025-02-26 15：TOU候选人和公民参观并登记入住，享受2025-02-08春季的快乐和舒适感14:52 无意识的文化遗产进入了美丽的地方，以促进文化和旅游融合。 2025年2月5日，在福建省富根城的Shizhushan风景区域，是一种不道德的文化遗产表演，例如陌生和舞蹈的陌生文化，吉安努·班纳（Jianou Banner）进行了举办，让游客能够感受到中国的美丽和丰富2025-02-02-02-02-02-02-25：1月20日的中国的美景，1月202日，2022. Zhangmed District，Ganzhou City，Jiangxi省，Cruise Ships和Lake Water，植被和高层建筑“氮”冬季景色出现在Shanxi省的Yuncheng Salt Lake。水表面上的硝化质体形状清晰美丽。 2025-01-16 15:56“ Kucha”：灵魂的Ang Dance穿越千年壁画A的“ Walker”走进了广阔的沙漠，覆盖了它的无与伦比埃德（Ed）的脸和一个“古老的玻璃”被埋在沉重的沙滩下，上面刻有时间的裂缝。 2025-01-13 17:25 森林被雪覆盖。 2025年1月9日，Yoyang Tujia的Taohuayan国家森林公园和重庆城市的Miao Autonomous County覆盖着雪，积雪很有吸引力。 2025-01-09 15:24护理卡冬季假期慈善之旅可以帮助云南所有族裔的孩子的梦想。护理卡冬季假期慈善之旅可以帮助云南所有族裔的儿童的梦想。 2025-01-08 14:42 Jidayan旅游特殊火车发射了。 2025年1月5日，游客在D4022火车前从台湾南站前往Shanxi的Hohhot East车站的自拍照。 2025-01-06 16:01 2024年12月8日的生态田园，在村庄，Cenxi City，Cenxi City，Wuzhou City，Guangxi，Guangxi，生态线条清晰，冬季押韵就像一幅画。 2024-12-10 16:48 Bea2024年12月10日，北景城的Bai Sea和Yi Township Greening的冬季景观，吉岛省Zi Zi村，绿山被巨大的树木包围，形成了美丽的生态图片。 2024-12-10 16:40 2024年12月6日在苏州街上，古城，古城，银杏等树木和红枫树等五颜六色的五颜六色的反射，是五颜六色的色彩丰富多彩，成为一个有吸引力的场景。 2024-12-06 15:48“良好的经济”有助于在山东省Qingdao City的Lingshan街，Jimo区Lingshan Street上再生的花朵，而种植者正忙于管理鲜花。 2024-12-06 15:48河南南洋：冬季风景与绘画一样好。 2024年11月30日，初冬，在河南省南南湾的沃隆冈文化公园，树木被放在“新衣服”中，例如五颜六色的卷轴，吸引许多公民和游客欣赏美景。 2024-11-30 18:34 下载更多